Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 570 m² | A 50 METROS DA BR-280

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e facilidade para iniciar ou expandir suas operações em Guaramirim!

Imóvel comercial com aproximadamente 570 m², excelente apresentação e pé-direito de 7 metros, localizado a apenas 50 metros da BR-280, no Centro de Guaramirim.

O imóvel encontra-se totalmente liberado junto aos órgãos públicos, inclusive Corpo de Bombeiros Militar, além de estar localizado em área livre de enchentes.

📍 LOCALIZAÇÃO
Rua Henrique Friedmann, 554 – Centro
Ao lado da Secretaria de Saúde de Guaramirim
Guaramirim – SC

🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

A locação contempla praticamente toda a área do prédio, ficando reservada apenas 1 garagem localizada nos fundos, na convergência dos muros.

O novo locatário terá à disposição também a área de lavação, proporcionando ainda mais versatilidade para instalação e operação da empresa.

✓ Aproximadamente 570 m² de área
✓ Pé-direito de 7 metros
✓ Apenas 50 metros da BR-280
✓ Espera liberada para energia trifásica
✓ Área de lavação disponível
✓ Imóvel com excelente apresentação
✓ Livre de enchentes
✓ Regularizado junto aos órgãos públicos
✓ Liberado pelo Corpo de Bombeiros Militar
✓ Fácil acesso para operação, carga e descarga
✓ Excelente opção para diferentes segmentos comerciais

🎨 BÔNUS PARA PERSONALIZAR O IMÓVEL

Queremos que sua empresa possa deixar o espaço com a sua identidade.

Para a pintura do piso, serão disponibilizados, através das Tintas Alquini, 2 baldes de tinta emborrachada e lavável, na cor de sua escolha.

Para a pintura das janelas, também será disponibilizada 1 lata de tinta metálica, na cor de sua escolha, através das Tintas Alquini.

Assim, você poderá personalizar o imóvel de acordo com a identidade visual da sua empresa.

💧 BENEFÍCIO NA CONTA DE ÁGUA

Outro diferencial da locação:

Consumo de água de até R$ 150,00: sem cobrança para o locatário.

Caso o valor mensal ultrapasse R$ 150,00, será cobrada somente a diferença excedente.

Exemplo: se a conta for de R$ 190,00, o locatário arcará somente com R$ 40,00.

📋 CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Para ocupação do imóvel, a empresa deverá estar legalizada para fins de funcionamento e devidamente segurada.

O contrato terá prazo de 5 anos, com reajuste anual pelo IGP-M.

O contrato poderá ser rescindido pelas partes mediante aviso prévio remunerado de 90 dias, conforme condições contratuais.

Encargos adicionais

Além do aluguel, serão de responsabilidade do locatário:

• Energia elétrica (EE)
• IPTU / Taxa de lixo – 6 parcelas
• Seguro 
• R$ 35,00 referentes à limpeza e aplicação de veneno na área externa

📅 IMÓVEL DISPONÍVEL A PARTIR DE 30/09/2026

Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel amplo, regularizado e estrategicamente localizado, com acesso praticamente imediato à BR-280.

📲 Entre em contato e agende uma visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

47999021257 ANDERSON LUIS UBINSKI

Rua Irineu Vilela Veiga, 205
Centro - Guaramirim
47999021257
andersonluisimoveisgm@gmail.com

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